"Kiralık konutta tansiyon düşüyor"

Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Özellikle son dönemde kiralık konut piyasasında arz artarken talep düşmeye başladı. Uzun dönemdir artışta olan kira fiyatları son haftalarda gerilemeye başlarken, kiralık konutlarda kiraya verme süresi de uzadı" dedi.

İhlas Haber Ajansı
İhlas Haber Ajansı Tüm Haberleri

Özellikle son dönemde kiralık konut piyasasında arz artarken talep düşmeye başladı. Uzun dönemdir artışta olan kira fiyatları son haftalarda gerilemeye başlarken, kiralık konutlarda kiraya verme süresi de uzadı. Kiralık konut piyasası hakkında değerlendirmelerde bulunan Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı

“Özellikle son dönemde kiralık konut arzında artışlar yaşanmaya başlandı. Bu artış nedenlerinden ilki uzun süredir satışta olan konutların, yüksek faiz oranların nedeniyle satılamaması ve bu konutların kiralık olarak piyasaya sunulması diyebiliriz. Bir diğer neden ise Turizm Bakanlığı tarafından kısa dönem kiralamaya getirilen yasal düzenlemeler. Bu kapsamda da birçok eşyalı daire artık kısa süreli olarak kiraya verilemeyecek bunun da etkilerini Ocak ayından itibaren göreceğiz. Bu tür arz artışlarının yanı sıra taleplerde de bir gerileme söz konusu. Evlilik sezonun kapanması, öğrenci taleplerinin azalması, yabancılara kiralamalarda birçok bölgede getirilen ek sınırlamalar, yabancıların oturum izni için yatırım şartlarının zorlaştırılması bu gerilemelerde ana nedenler denebilir. Bu çerçevede son dönemde kiralık konut sayısı artarken, fiyatlarda da gerilemeler başladı” dedi.

"E-kontrat 2024 yılına damga vuracak"

2024 yılında kira sözleşmelerinin e-devlet üstünden yapılabilmesine yönelik adımların atılacağını da ifade eden Özelmacıklı “Özellikle altyapısı Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından hazırlanan E-kontrat düzenlemesi ile kira sözleşmeleri elektronik ortamda düzenlenebilecek. Düzenlemenin kiralar konusunda karar alma süreçlerini destekleyeceğini ve değer haritaları oluşturulmasına fayda sağlayacağını ifade edebiliriz. Özellikle bu altyapıda yetki belgeli emlak işletmeleri de önemli rol oynayacak. Düzenlemenin en geç 2024 yılı sonuna kadar aktif olmasını bekliyoruz” dedi.

"Kiralarda beklenti düşüşü gösteriyor"

Bazı şehirlerdeki kira artışlarını ve kira metrekare ortalamaları hakkında da bilgi veren Özelmacıklı

“İstanbul’da ortalama konut kiralarında metrekare değeri 150 TL seviyesinde iken, son 1 yılda kira değerlenin yüzde 80’e yakın kiraların yükseldiğini söylemek mümkün. Ankara’da ise kiralar son 1 yılda yüzde 150 artarken, metrekare kira bedellerinin 100 TL seviyesinde olduğunu söyleyebiliriz. İzmir’de ise kiralar ortalama son 1 yılda yüzde 120 artarken, kira metrekare değeri 140 TL seviyelerine ulaştı. Bursa’da da kira ortalama metrekare değeri 100 TL seviyesinde iken son 1 yıldaki artış yüzde 140 seviyesine ulaştı. Antalya’da da kira ortalama metrekare değeri 140 TL seviyesinde ve son 1 yıldaki artış yüzde 50 seviyesi ile sınırlı kaldı. Hatta Antalya’da fiyatlarda düşüşler daha erken de başladı diyebiliriz. Mersin de ise kira ortalama metrekare değeri 105 TL seviyesinde ve son bir yıldaki artış yüzde 100 seviyesinde. Kocaeli’de ise kira ortalama metrekare değeri 110 TL ve son bir yıldaki artış yüzde 160 seviyesinde arttı. Gaziantep’te ise kira ortalama metrekare değeri 86 TL iken, yüzde 135 arttı” dedi.

# izmir asayiş manisa, izmir büyükşehir belediyesi, İzmir, manisa büyükşehir belediyesi, son dakika kütahya, kütahya güncel, manisa asayiş kütahya, uşak asayiş muğla, manisa gündem, balıkesir haberleri, uşak güncel, izmir güncel, kütahya haberleri, son dakika balıkesir, manisa haberleri, manisa güncel, son dakika izmir, Son Dakika Denizli, aydın gündem, denizli haberleri, kütahya belediyesi, muğla asayiş denizli, Denizli Gündem, afyonkarahisar gündem, Muğla haberleri, son dakika afyonkarahisar, Efeler Haberleri, afyonkarahisar asayiş uşak, aydın haberleri, son dakika nazilli, nazilli haberleri, nazilli belediyesi, Germencik Güncel, efeler asayiş aydın, efeler belediyesi, balıkesir belediyesi, afyonkarahisar güncel, nazilli asayiş germencik, mugla gündem, izmir gündem, son dakika manisa, afyonkarahisar belediyesi, Efeler Gündem, aydın güncel, kütahya gündem, nazilli gündem, son dakika uşak, Muğla güncel, aydın belediyesi, aydın asayiş nazilli, Germencik belediyesi, kuşadası gündem, söke gündem, Koçarlı haberleri, son dakika muğla, balıkesir gündem, son dakika germencik, incirliova güncel, son dakika söke, uşak belediyesi, son dakika aydın, son dakika incirliova, muğla büyükşehir belediyesi, afyonkarahisar haberleri, son dakika efeler, son dakika kuşadası, uşak haberleri, denizli asayiş efeler, uşak gündem, İncirliova Haberleri, denizli güncel, germencik haberleri, kuşadası asayiş didim, balıkesir güncel, balıkesir asayiş afyonkarahisar, Kuşadası Belediyesi, didim haberleri, söke haberleri, didim asayiş söke, Didim Güncel, son dakika didim, didim gündem, Söke Belediyesi, İncirliova gündem, kütahya asayiş balıkesir, İncirliova Belediyesi, incirliova asayiş kuşadası, söke asayiş koçarlı, didim belediyesi, söke güncel, germencik asayiş incirliova, izmir haberleri, kuşadası güncel, Efeler Güncel, nazilli güncel, son dakika koçarlı, kuşadası haberleri, koçarlı güncel, denizli büyükşehir belediyesi, son dakika çine, koçarlı belediyesi, germencik gündem, son dakika yenipazar, çine haberleri, çine asayiş yenipazar, koçarlı asayiş çine, Çine güncel, yenipazar haberleri, Yenipazar gündem, çine belediyesi, son dakika köşk, Çine Gündem, yenipazar asayiş köşk, köşk gündem, köşk belediyesi, sultanhisar haberleri, sultanhisar gündem, yenipazar belediyesi, köşk haberleri, buharkent haberleri, son dakika sultanhisar, buharkent güncel, sultanhisar güncel, köşk asayiş sultanhisar, son dakika buharkent, sultanhisar belediyesi, kuyucak haberleri, kuyucak gündem, buharkent asayiş karacasu, son dakika kuyucak, buharkent belediyesi, Yenipazar güncel, karacasu haberleri, sultanhisar asayiş kuyucak, buharkent gündem, Kuyucak Güncel, Köşk Güncel, kuyucak belediyesi, karacasu asayiş bozdoğan, karacasu belediyesi, karacasu gündem, bozdoğan asayiş, son dakika bozdoğan, karacasu güncel, kuyucak asayiş buharkent, son dakika karacasu, bozdoğan belediyesi, bozdoğan haberleri, bozdoğan gündem, Bozdoğan Güncel

12 Ara 2023 - 15:19 - Gündem

Mahreç  İhlas Haber Ajansı


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Kentte Yaşam Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Kentte Yaşam hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Haber ajansları tarafından servis edilen tüm haberler Kentte Yaşam editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Kentte Yaşam değil haberi geçen ajanstır.


Reklamı Kapat